Cần chuẩn bị gì trước khi đầu tư thang máy?

1. Vì sao giai đoạn chuẩn bị lại quan trọng nhất?

Trong mọi dự án thang máy, 80% rủi ro phát sinh đều đến từ việc thiếu chuẩn bị ban đầu.
Nhiều chủ nhà chỉ bắt đầu nghĩ đến thang máy khi công trình sắp hoàn thiện – và đây là sai lầm phổ biến nhất.

Kết quả thường thấy:

• Hố thang không đủ chiều cao, phải đục lại sàn.
• Giếng thang sai kích thước, cabin không vừa.
• Mất thêm hàng chục triệu đồng để cải tạo kết cấu.
• Thậm chí, phải đổi sang dòng thang nhỏ hơn dự định ban đầu.

Chuyên gia Ziehl khuyên:

“Thang máy không chỉ là thiết bị cơ khí – nó là một phần của kiến trúc công trình. Nếu chuẩn bị tốt từ đầu, bạn sẽ tiết kiệm được cả chi phí lẫn thời gian.”

2. Bước 1: Xác định rõ nhu cầu sử dụng

Trước khi chọn loại thang, bạn cần trả lời chính xác 3 câu hỏi:

1. Số tầng phục vụ là bao nhiêu?
   → Nhà 3 tầng khác hoàn toàn nhà 6 tầng về tốc độ, tải trọng, và cấu hình động cơ.
2. Ai sẽ là người sử dụng chính?
   → Nếu phục vụ gia đình, nên chọn dòng thang êm, tiết kiệm điện, có tính thẩm mỹ cao.
   → Nếu phục vụ khách sạn, văn phòng, nên chọn dòng có công suất lớn, chịu tải tốt.
3. Tần suất sử dụng thế nào?
   → Nhà ở: 20–40 lượt/ngày.
   → Công trình công cộng: 100–300 lượt/ngày.

Từ những thông tin này, kỹ sư Ziehlvn sẽ đề xuất cấu hình phù hợp nhất, tránh lãng phí công suất hoặc chọn sai loại động cơ.

3. Bước 2: Chuẩn bị không gian giếng thang

Giếng thang là “trái tim” của công trình khi lắp thang máy.
Một sai lệch nhỏ 10–20mm cũng có thể khiến cửa tầng, cabin hoặc ray dẫn hướng không khớp, gây rung lắc hoặc ồn khi vận hành.

Các yêu cầu cơ bản:

Thành phần	Tiêu chuẩn kỹ thuật
Chiều sâu hố PIT (đáy giếng thang)	600–1.000mm (tùy loại thang)
Chiều cao OH (đỉnh giếng)	3.800–4.200mm cho thang có phòng máy, 3.500mm cho thang không phòng máy
Kết cấu tường giếng thang	Tối thiểu 200mm, bằng bê tông cốt thép hoặc gạch đặc M75 trở lên
Cửa tầng	Rộng 700–900mm, đảm bảo không bị cấn dầm hoặc lan can

Chuyên gia Ziehl chia sẻ:

“Chúng tôi luôn phối hợp trực tiếp với kiến trúc sư để ra bản vẽ giếng thang ngay từ đầu.
Một thay đổi nhỏ trong bản thiết kế có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng sau này.”

4. Bước 3: Dự trù tài chính đầu tư

Chi phí đầu tư thang máy thường được chia thành 3 phần chính:

Hạng mục	Mức chi phí (ước tính)	Ghi chú
Thiết bị thang máy	400–900 triệu đồng	Phụ thuộc tải trọng, số tầng, cấu hình, nội thất
Xây dựng hố thang & lắp đặt	40–80 triệu đồng	Bao gồm PIT, dầm, bê tông chịu lực
Chi phí điện & kiểm định	10–30 triệu đồng	Điện 3 pha (nếu cần), kiểm định an toàn trước khi vận hành

Lưu ý: Giá rẻ chưa chắc là “tiết kiệm”.
Một thiết bị chất lượng kém có thể khiến bạn tốn gấp 3–4 lần chi phí sửa chữa, bảo trì chỉ sau vài năm.

5. Bước 4: Chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật điện

Thang máy cần nguồn điện ổn định để đảm bảo vận hành êm và an toàn.

• Nhà ở dưới 6 tầng: dùng điện 1 pha 220V vẫn được, nhưng nên ổn định ≥ 3.5kW.
• Nhà cao tầng hoặc dùng động cơ công suất lớn: cần điện 3 pha 380V.
• Nên lắp Aptomat riêng cho thang máy, có thiết bị chống giật, ổn áp, và chống sét.

Mẹo Ziehl:

Nếu công trình của bạn chưa có điện 3 pha, hãy thông báo sớm với kỹ sư để chọn loại động cơ phù hợp (có thể dùng biến tần chuyên dụng).

6. Bước 5: Chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ và đối tác chuyên nghiệp

Đây là phần nhiều khách hàng thường bỏ qua.
Thang máy là thiết bị thuộc nhóm có yêu cầu kiểm định an toàn nghiêm ngặt, vì vậy:

• Phải có bản vẽ kỹ thuật chi tiết (Shop Drawing).
• Đơn vị cung cấp phải có giấy phép kiểm định, chứng chỉ hành nghề.
• Hồ sơ hoàn công – bảo trì – vận hành phải bàn giao đầy đủ khi kết thúc dự án.

Ziehl Việt Nam luôn đảm bảo khách hàng được:

• Hỗ trợ hồ sơ kỹ thuật từ A–Z.
• Ký hợp đồng minh bạch, bảo hành rõ ràng.
• Hướng dẫn vận hành & bảo trì sau bàn giao.

7. Kết luận chuyên gia Ziehl

Nếu bạn chuẩn bị đúng 5 yếu tố: nhu cầu – không gian – tài chính – điện – hồ sơ, việc đầu tư thang máy sẽ trở nên nhẹ nhàng, an toàn và tiết kiệm nhất.

Ziehl không chỉ là nhà cung cấp thiết bị, mà là đối tác đồng hành từ lúc bạn đặt viên gạch đầu tiên cho đến khi công trình vận hành ổn định.