(Sai lầm phổ biến khiến công trình phát sinh chi phí và chậm tiến độ)

Sau khi ký hợp đồng thang máy, rất nhiều khách hàng có tâm lý:

👉 “Nếu cần thì mình vẫn có thể thay đổi sau”

Điều này đúng một phần — nhưng trên thực tế:

👉 Có những thay đổi nếu thực hiện sau khi ký hợp đồng sẽ gây ra rất nhiều hệ lụy

• Tăng chi phí
• Chậm tiến độ
• Ảnh hưởng chất lượng
• Thậm chí phải làm lại

👉 Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ:

✔ Những thay đổi KHÔNG nên làm
✔ Vì sao không nên thay đổi
✔ Và nếu bắt buộc thay đổi thì cần lưu ý gì

1. Thay đổi kích thước hố thang

❌ Đây là sai lầm phổ biến nhất

Sau khi ký hợp đồng và có bản vẽ, một số khách hàng:

• Muốn “nới thêm cho rộng”
• Hoặc “thu nhỏ lại để tiết kiệm diện tích”

👉 Vì sao KHÔNG nên?

👉 Hố thang đã được tính toán theo:

• Kích thước cabin
• Kết cấu thiết bị
• Khoảng hở an toàn

👉 Nếu thay đổi:

• Không lắp được thiết bị đúng chuẩn
• Phải thay đổi cấu hình thang
• Phát sinh chi phí lớn

👉 Hệ quả thực tế:

❌ Phải đập phá lại hố thang
❌ Chậm tiến độ 1–2 tuần (hoặc hơn)
❌ Tăng chi phí không đáng có

Lời khuyên:

• Chỉ thay đổi khi có sự xác nhận của đơn vị thang máy
• Không tự ý điều chỉnh theo cảm tính

2. Thay đổi vị trí cửa tầng

❌ Lỗi thường gặp:

• Dời cửa để “hợp phong thủy”
• Điều chỉnh theo nội thất

👉 Vì sao nguy hiểm?

👉 Vị trí cửa liên quan trực tiếp đến:

• Kết cấu hố thang
• Hệ thống ray
• Điểm dừng cabin

👉 Nếu thay đổi:

• Phải chỉnh lại toàn bộ thiết kế
• Ảnh hưởng đến độ chính xác khi dừng tầng

👉 Hệ quả:

❌ Cabin lệch cửa
❌ Lắp đặt phức tạp hơn
❌ Tăng chi phí

Lời khuyên:

• Xác định vị trí cửa ngay từ đầu
• Nếu cần thay đổi → phải làm trước khi thi công

3. Thay đổi chiều cao tầng / chiều cao tổng thể

❌ Lỗi:

• Tăng/giảm chiều cao tầng
• Thay đổi chiều cao OH (phần trên cùng)

👉 Vì sao không nên?

👉 Thang máy cần:

• Không gian trên (OH)
• Không gian dưới (hố pit)

👉 Nếu thay đổi:

• Không đủ không gian kỹ thuật
• Phải đổi loại thang

👉 Hệ quả:

❌ Không lắp được theo thiết kế ban đầu
❌ Phát sinh thay đổi lớn
❌ Ảnh hưởng tiến độ toàn công trình

Lời khuyên:

• Giữ nguyên thông số chiều cao theo bản vẽ
• Nếu thay đổi → báo ngay từ đầu

4. Thay đổi tải trọng thang máy

❌ Lỗi:

• Ban đầu chọn 350kg → muốn nâng lên 450kg
• Hoặc ngược lại để giảm chi phí

👉 Vì sao không đơn giản?

👉 Tải trọng ảnh hưởng đến:

• Kích thước cabin
• Động cơ
• Kết cấu hố thang

👉 Không phải “đổi con số là xong”

👉 Hệ quả:

❌ Phải thiết kế lại
❌ Phát sinh chi phí
❌ Chậm tiến độ

Lời khuyên:

• Xác định nhu cầu sử dụng ngay từ đầu
• Không thay đổi khi đã triển khai

5. Thay đổi loại thang (có phòng máy ↔ không phòng máy)

❌ Lỗi:

• Đổi loại thang giữa chừng

👉 Vì sao nghiêm trọng?

👉 2 loại này có:

• Thiết kế khác nhau
• Yêu cầu kỹ thuật khác nhau

👉 Việc thay đổi gần như:

👉 Phải làm lại từ đầu

👉 Hệ quả:

❌ Tăng chi phí lớn
❌ Ảnh hưởng toàn bộ thiết kế

Lời khuyên:

• Quyết định loại thang ngay từ đầu
• Không thay đổi khi đã ký hợp đồng

6. Thay đổi vật liệu hoàn thiện (cabin, cửa)

❌ Lỗi:

• Đổi inox → kính
• Đổi màu, đổi kiểu giữa chừng

👉 Vì sao cần cân nhắc?

👉 Dù không ảnh hưởng kết cấu lớn, nhưng:

• Ảnh hưởng thời gian đặt hàng
• Ảnh hưởng tiến độ sản xuất

👉 Hệ quả:

❌ Chậm bàn giao
❌ Có thể phát sinh chi phí

Lời khuyên:

• Chốt vật liệu ngay từ đầu
• Nếu đổi → chấp nhận kéo dài tiến độ

7. Tự ý thay đổi trong quá trình thi công

❌ Lỗi:

• Thợ xây tự chỉnh sửa
• Chủ nhà yêu cầu thay đổi trực tiếp

👉 Vì sao nguy hiểm?

👉 Thang máy là hệ thống kỹ thuật cao

👉 Mọi thay đổi nhỏ đều có thể ảnh hưởng lớn

👉 Hệ quả:

❌ Sai kỹ thuật
❌ Lỗi vận hành
❌ Khó sửa về sau

Lời khuyên:

• Mọi thay đổi phải thông qua đơn vị thang máy
• Không tự ý quyết định

8. Ép tiến độ lắp đặt quá nhanh

❌ Lỗi:

• Muốn hoàn thành sớm
• Yêu cầu rút ngắn thời gian

👉 Vì sao không nên?

👉 Lắp thang máy cần:

• Thời gian căn chỉnh
• Kiểm tra an toàn

👉 Ép tiến độ có thể:

• Bỏ qua bước quan trọng
• Giảm chất lượng

👉 Hệ quả:

❌ Thang chạy không ổn định
❌ Dễ lỗi sau này

Lời khuyên:

• Ưu tiên đúng kỹ thuật hơn nhanh tiến độ

KẾT LUẬN

Sau khi ký hợp đồng, điều quan trọng nhất là:

👉 Giữ sự ổn định trong thiết kế và triển khai

Những thay đổi tưởng chừng nhỏ:

👉 Có thể kéo theo:

• Chi phí lớn
• Chậm tiến độ
• Ảnh hưởng chất lượng

Nguyên tắc vàng:

👉 Không thay đổi nếu không thực sự cần thiết
👉 Nếu thay đổi → phải trao đổi trước với đơn vị thang máy

Một câu cần nhớ:

👉 “Thay đổi càng muộn → chi phí càng cao”

👉 Làm đúng ngay từ đầu
= Không phải trả giá về sau